恒大 茅台-=-恒大茅台定制酒是真的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大 茅台的问题，于是小编就整理了2个相关介绍恒大 茅台的解答，让我们一起看看吧。

半年净利润或达520亿，恒大为何能实现如此好的业绩？

众所周知贵州茅台毛利润高达90%-92%，在投资者心中一直是非常赚钱的，但是相比恒大的半年报公布的净利润，它还是非常逊色的，前者今年上半年的净利润只有169亿，不到恒大520亿的三分之一，通过这样的对比，大家就知道其赚钱能力是多么的恐怖。

要知道今年地产面临史上最严的监管，而且在去杠杆的大背景之下，地产资金周转相当困难，很多房地产企业举步维艰，而恒大之所以还能有如此好的业绩，无外乎以下几个方面：

第一，许家印年初战略得当

早在今年年初,许家印就勾勒出“新恒大”蓝图,将以前只强调”规模型“调整为“规模+效益型”发展模式,坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，这样一方面避免了去杠杠对其资金周转带来的伤害，另一方面也降低了营销、管理、财务三大费用成本，利润当然也就凸显出来了。

第二，打造精品，重视品质，增加产品附加值

在其它地产商为了追求工期，降低品质的策略下（比如碧桂园），恒大持续打造精品,大力提升产品品质,增加产品附加值，这一定程度也符合消费升级的大趋势，强烈的对比导致恒大整体销售非常亮眼，仅上半年,恒大实现销售额 3041.8亿元,同比大增24.6%,有望去年冲破6000亿大关，强劲的销售也是恒大利润的强有力保证。

第三，多元化发展战略

在主业稳定的情况之下，寻求进一步的利润来源是超大型企业的必经之路，恒大也不例外，打造文化旅游城，布局健康和体育产业，以及投资贾跃亭的FF91汽车，打响进军高科技的第一枪，恒大也一步一步的在打造属于自己的集团敌国，一定程度也可以扩宽自己的利润渠道，辅助其核心利润。

对于恒大的高利润，大家怎么看呢？也欢迎大家留言评论！

恒大这几年的业绩都是高增长，今年上半年继续延续了高增长的发展趋势，销售收入3041.8亿同比增长24.6%，税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来的纪录，这得益于两方面的因素共振：

第一，房地产行业，今年上半年，二三四线城市的房地产市场整体依然火爆。而恒大的战略布局中，这些年在二三四线城市战略性沉淀了不少项目，如今迎来大收割，继续坐享这波房地产销售的红利。

第二，恒大自身的管理得当。自2016年以销售额3733亿超越万科夺房地产行业第一后，许家印就提出恒大要从“规模型”向“规模+效益型”转变，发展模式由高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变，努力提升盈利能力同时降低杠杆比率。并为此在2017年的1月、6月、11月先后三次引入1300亿战略投资，其中山东高速投资了200亿、苏宁也投资了200亿入股，恒大完成了国内房企史上最大规模的股权融资，企业的负债率大幅下降，财务成本的支出也因此大幅削减，为恒大的净利润进一步提升奠定了基础。

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首先，大多数人都会有错觉，今年的房地产调控不是很严吗？融资很难吗？地产股表现都很差吗？房地产房价行情不好吗？主流一线房价厦门都开始要崩塌了吗？为什么恒大还能逆市大“赚他个520亿”呢？

需要清楚的一点的是，房地产均采用预售制度，卖房时是预收账款，而不是营业收入，通常是卖房后再等到1年半以后物业交房才能计算营业收入，也就是说一一一恒大2018年上半年利润100%增长，是反映2016年下半年、2017年年初房地产销售业绩，也反映2015年左右的拿地成果。

而过去三年里，在房地产去库存的背景下，政策推出货币化棚改，到今年3月末PSL余额已经达到近3万亿放水，直接催生了三四线城市房地产市场繁荣。

恒大巨大的利润：可以说一方面是房价增长带来的销售额增加，另一方面是 “低价拿地+房价高涨”带来的利润增长。

当然啦，还有内部的的管理策略一一一坚定不移地实施“低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式”，当然其他大房企，万科也是这么干的，利润大增100%也不是他家才有，其他房企在15~16年拿地销售的数据也是非常靓丽。

至于未来的看点上。2017年，恒大完成房地产+服务的转型。在地产之外，恒大积极探索高科技产业，在地产的基础上，来了个文化旅游和健康养生。

还有，充满各大领域高科技产业为龙头的产业格局。

而在科技领域，一是恒大健康布局9个恒大养生谷，二是以67.46亿港币对价收购香港时颖公司100%股权，成为贾跃亭FF汽车的最大股东，三是与中科院签署全面合作协议染指芯片半导体等等也是转型的亮点看点。

总体而言，好业绩是过去的，房地产转型是必走之路，未来的看点以及转型能否成功依旧充满想象力。一一一客官，要不，来瓶恒大冰泉先?

恒大在这几年确实有着质的发展，发展不利的恒大冰泉却也成为了过去时，更占优的则是这一轮房地产价格上涨以及恒大健康的发展。恒大这几年为何能够实现如此好的业绩？

一、押宝三四线城市房地产，新一轮房地产价格上涨时受益颇深。万科原来是房地产的龙头老大，但是在新一轮房地产发展的阶段却没有能够押宝三四线城市，更多的还是集中在一二线城市的“防御战”。但是这一轮房地产周期下来，万科却落下了神坛，不仅仅上市公司股票被姚振华来了一次“野蛮人”，发展策略上更是落后恒大。但是恒大在这一轮中大力的发展三四线市场，并没有停下脚步，更多的是在加大筹码。所以，当价格上涨的时候，需求扩大的时候，恒大也因此有了质的发展，一跃成为了行业龙头企业。

二、恒大健康。新经济、新未来，未来的经济什么最重要？首当其冲的就是健康，在加上持股增加了贾跃亭的“汽车”，虽然现在还看不出什么利润，但是一旦量化以后、批量化以后，许家印的眼光也就因此而验证。本身健康就是一个强有力的支撑点，未来也是一个个新进步的潜力。

三、项目虽好，要是没有好的管理也白扯。恒大的内部管理促就了今天的辉煌。可能很多读者认为恒大的管理也是一般。可是这一般的管理，可能更加适合市场，促进恒大的发展。

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2021年，全球放水，物价通胀，不买房还买什么呢？

最近看到一些新闻，房企为了回笼资金，有些楼盘打七折出售，房价出现了下跌。再者，美国刚刚通过1.9万亿美元，大量印美元，估计又开始逼迫某国购买美国的垃圾国债了。在全球放水，大量印钱的情况下，大宗商品原料肯定会涨价，原料涨价，加工成品也给跟着涨价，各国的物价通货膨胀的压力大大增加，一方面，有些房企资金链出现问题，为了回笼资金，不得不打折出售房子，房子价格也下跌了。这或者是最好的购房时机。机不可失，时不我待。能够入手买房的，建议大家赶紧买房，别错过了这个购房的好机会。因为国家今年的增长率初步估计是6%，甚至8%，这说明我国的增长空间增长潜力依然非常巨大，一旦经济强力回暖，再次调整增长，房企解决资金链问题，房价再次上涨是大概率事件。因此，我说，现在是购房的最好时机。

2021年，全球放水，物价通胀，不买房还买什么呢？

一、全球放水，物价通胀

虽然2020年已过去，但全球疫情依然严峻，2021年的今天，国际疫情依然反复无常，给全球经济带来了巨大冲击和挑战。

为了稳定经济形势，世界多国央行一直都在持续“放水”，从2020年到2021年，印钞机或许从未停止过运转。尤其是世界最大经济体美国，继上届政府去年“大放水”之后，新政府又开启8万亿美元的“特大放水”，依仗着美元的霸权地位，妄图继续收割全世界的“羊毛”。

为了应对美国“大放水”，世界多国纷纷跟进，或是央行加息，或是开启了“印钞”模式，货币发行量的增加，带来的就是货币贬值，物价飞涨，通货膨胀严重。甚至如巴西、土耳其等国，国内经济濒临崩溃，成为了美国“镰刀”下可怜的“韭菜”。

二、对国内房地产市场的影响

全球大放水，物价通胀严重，我国经济多少也受到了影响，通胀压力很大，国内房价又开始了新一轮上涨。

虽然国际疫情依然严峻，但国内疫情形势早已得到有效控制，2021年一季度，我国GDP同比上涨18.3%，“十四五”的第一个春天，我国经济持续稳定复苏。与此同时，我国房地产市场的表现也不俗，据国家统计局数据显示，今年一季度，全国商品房销售面积36007万平方米，商品房销售金额达到3.8万亿元，双双创下近年来同期新高。

从今年一季度的房价来看，全国商品房均价为10658元/平方米。全国均价再次破万。从房价涨幅来看，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.4%；全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为3.3%。可以看出，全球放水，国际游资热钱到中国避险，一定程度上助涨了我国房价。

三、2021年买不买房

我国房价貌似开启了新一轮上涨周期，那么2021年要不要买房呢？不买房又买什么呢？

首先，房价上涨只不过是在热点城市。从一季度房价涨幅较大的城市来看，主要还是集中在一线城市和热点二线城市，比如北上广深、长三角、珠三角城市，这类城市有一个共同点，就是经济相对领先，人口较为集中，房价上涨有动力支撑。但在国内大多数城市，房价相对稳定，并未出现明显上涨。

其次，“房住不炒”依然没有放松。哪里过热，哪里就会被调控，这从去年下半年对热点城市楼市的重拳出击就能看出，今年这一点依然没有改变，第一季度国内楼市调控次数高达171次，主要就集中在一线城市和热点二线城市，住建部也挨着走访约谈了这些城市，调控持续加码，且今年更为严格，直接从金融端下手了。

最后，该买房就买房，该买其他就买其他。2021年要不要买房，其实这是每一年都会被讨论的话题，老生常谈了，虽然去年和今年情况特殊了一点，但关于买房，小黑的观点一直都是“无需求不购房”。真正有需求买房的人，随时买房都可以，出于投资目的买房，就不必要瞎掺合了，没看到今年调控已从银行下手了吗。有那闲钱的话，投资其他理财渠道去吧，房地产市场已经经不起折腾了。

综上所述，2021年，全球放水，物价通胀，我国房地产市场多少也受到了影响。至于买不买房，小黑想说的是，无需求不购房，刚需随时可以上车，投资就别瞎折腾了。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

到此，以上就是小编对于恒大 茅台的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大 茅台的2点解答对大家有用。