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恒大御湖天下只盖了大门怎么售房？

恒大御湖天下在建设过程中只盖了大门，但售房依然可以通过线上渠道进行，如官方网站、房产平台等。此外，恒大作为知名房企，拥有强大的营销团队和销售网络，可以通过多种方式进行推广和销售，如广告宣传、楼盘展示、销售活动等。因此，即使只有大门，恒大御湖天下的售房依然可以顺利进行。

恒大开始网上卖房，你觉得这是怎样一个模式，你看到了什么？

恒大开始网上卖房子，其实是社会的向前发展的结果，那个也是电商思维。恒大用的就是社交电商的思维进行这次的操盘。

恒大的如意算盘怎么算，我给大家简单谈谈:

首先，时间选择好，恒大这次选择的时间非常特别，疫情期间，很多人都窝在家里没有上班，大家没事在家里，干什么，刷手机微信，刷视频，刷头条。而地产其它公司都没有上班，没有人去看房，销售人员也没有办法卖房子。而恒大这个时候，通过网上寻找全民老百姓进行销售，等于发动人海战术，利用保险公司思维，发动他身边的朋友圈，您想想，全国那么多人帮他进行销售，那么多人推广恒大品牌，这个广告，就算您在央视天天做广告都达不到1那样效果。

2.模式好，经济效果好，社交电商思维。恒大这次全民销售房子，老百姓都参加他们，只要老百姓帮他卖到房子，他才给佣金提成，而他自己如果用自己销售人员，除了1要给提成佣金，还要给底薪，那现在他省了多少底薪，免费请了多少业务人员。那个是免费呢，还有刚才提到，通过人传人，省了多少广告费。

3.融资的思维，恒大这次要向参加销售的老百姓收取一定费用5000元押金，后面退钱给老百姓，才能参加这个销售活动。如果他们买恒大的房子那能优惠1万元，如果老百姓不做销售，恒大把钱退回老百姓，也会在3个月后，您想想，我们等于免费免利息给恒大融资了1笔钱，再结合恒大的财务负债问题，这次活动等于给恒大一笔免费活钱，恒大做梦都笑死。

其实从恒大这次网上卖房，我们就要明白社会在进步，现在的实体经济要靠上电商思维，而且还要社交电商思维，从拼多多短时间巨大成功，再到现在阿里巴巴――淘小铺，京东――京喜等社交APP发动全民销售，全民赚提成方式。

甚至社交电商到发展成为网红带货，这个就是2020年的风口，我们要抓住，这个是老百姓能面对的风口，至于科技，5G,远程办公也是2020年风口！

社会在进步，超过我们想，恒大的思维在改变，让我看到社会的恐怖，我们要发展，不然等死。

怎么说呢，这么大个地产公司，有几万人要养，总得想个出奇制胜的法子，再说恒大是个全国信誉比较好的地产公司，再说电影 蹦迪 网上卖货都在寻求新的突破，物联网是个神奇的东西，恒大天时 地利都有，做互联网购房不足为奇。恒大要做第一个吃螃蟹的人，未必是坏事，加油吧！

网上售房只是在实地售房基础上多了一条道路而已，给客户提供了一个便捷的了解通道。通过日益成熟的计算机、互联网、人工智能和MIB技术来实现场景体验，激发购买欲望或促进消费预定的目标。而这次春节和疫情带来的人员流动不畅的情况下，促使了网上购房预约的火热。

可是，有多少人会通过网络预定而直接买房呢？

或许从思维上来看，确实可以让90后、蛋蛋后大开眼见，并适合他们这批群体的思维。但又有多少的90后以来的人群具有购房房产的能力和财力呢？那还不是这些年轻人的父母在提供支持的结果。而这些60后、70后的父母穷一生的积蓄好不容易准备给孩子们购买一套房产，就这样在网站上点一下就可以放心购买下来吗？

这种网上销售也不过是一个噱头而已，还有给人一个错觉，以为真的可以在网上购买就可以实现有房的梦想。一个需要未来住上十年、几十年，甚至是一生的房产，难道会在购买之时连看上一眼的时间都没有吗？

网上购房也就是提供了一个预约的平台，就如同去医院挂号一般。这样可以在网络上排进最前面的位置，可以在未来选择中获得更多的机会。而后，还需要签订一些合同和协议的内容，包括房屋质量、装修品质的承诺、户型了解、周边环境了解等，这些承诺和协议将成为以后质量问题的纠纷依据。并且在看房不满意的情况下，也可以随时推出。

对于开发商来说，这也是一种品牌宣传和营销方式，可以通过网络直接让潜在购房者了解到房屋的基本情况、购房销售的热度、购房价格的优惠情况等。而对于一些小开发商在不具备独立开发的网上销售平台的企业也是一种打击。

还有，这种通过网络手段吸引到的客户，还可以为开发商减少一大笔营销费用开支。像开发商在销售费用中有些要占到销售价格的5%以上，委托第三方销售也会在1.5%～3%，而这笔费用可以适当减少，也可以给予购房者的一定让利。这也是一种两全其美的办法，值得推广，但也不要太过于认真。

从目前看恒大是由于疫情不得不在网上销售，但长期看线上售房也是必然趋势，后续卖房会像销售其他商品一样采取线上线下同步，唯一区别是房价的波动会受政府影响，远期看只是增加了销售渠道，线上售房对于房价营销浅显！

我觉得恒大这家企业总是有自己创新突破之处，有一句话说“创新是一个民族发展的灵魂”

如果我们国家多一些华为，恒大等这样具有创新精神的企业，那会越来越好

因为关注恒大这家企业是因为足球，恒大足球同样也是走在了中国足球的创新和改革的前面，愿创新精神永存，恒大加油

恒大开启网上卖房，2月销售额同比翻倍！你会在线上看房买房吗？为什么？

还是可以试试网上买房的，因为恒大提供的是网上VR看房、网上选房、网上购房等的一站式服务，并给消费者提供最低价购买、无理由退房、多重购房优惠等权益，力度前所未有。最低价购买、无理由退房是站在消费者角度，为其提供全方位保障及服务，确保购房者权益最大化，也充分体现了恒大对自身品牌及高品质、超高性价比产品的信心。恒大的线上购房还是非常不错的，不满意退就是了，所以不必要有太多的顾虑

可以先在线上看房，了解房子大体信息，具体买房还是需要实地看房，了解周边环境和房子建造进展等，毕竟买房子有可能是一辈子的积蓄，还是慎重一点为好，土豪略过[呲牙]此外线上看房只适合疫情期间，现在疫情控制的成效很好，相信用不了几天就可以全面正常生活作息了！另外恒大的房子，这个营销策略非常成功，实际上房子并没有太多的折扣，只是采用备案价格给你打折，折后跟之前价格相差不大，恒大的房子质量还是可以的！现阶段房子刚需可以入手的！

有什么房产政策问题可以随时私聊我！

会啊，二月正是疫情期间，出不了门，想买房怎么办，只能线上买了，就好比网上购物一样，足不出户就可以满足购物需求，况且恒大推出的优惠力度这么大，很划算啊。但是又有人担心了，买房子这么大的事情怎么能不去实地看看，疫情这么紧张，想去看前提是你得出得去[捂脸]

现在恒大提供网上VR看房、网上选房、网上购房等的一站式服务，并且给消费者提供各种优惠活动政策，无理由购房及认购优惠活动政策，而且恒大是搭大品牌，质量、服务都有保障，既然有买房需求，现在买是最合适的

恒大75折，“撒钱式卖房”这波操作猛如虎，换成碧桂园会怎样？

先说，恒大为什么这么干？

1、回收现金，还贷，降低杠杆，典型的不看好未来的经济形势。

2、回收现金，瞅准机会，增加土地储备规模，加大开发力度，蹲下来，为了蹦的更高！

3、根据以上两点，目前还看不出来恒大如何操作，但是，也很简单，土地储备量的增加的趋势可以看出企业的目的！

回答问题：碧桂园会怎样？跟随！想活的更好，想蹦的更高！哪种都得跟随！

“网红一姐”薇娅即将直播卖房，你怎么看？

我说是谢小七，有幸回答此问题。

薇娅即将直播卖房，这对房地产来说，是一种新销售模式和品牌推广的尝试，这对直播平台来说，是拓宽了交易领域。对于有买房需求观众来说，可以获取最大利益。

看似双赢，但隐藏了一定风险。

• 第一，房子金额大，难以冲动消费。此次直播售卖的是复星地产的公寓，以订金方式拍下，30天有效，面积有110平和60平。放在现实生活中，普通人都把买房视为很重要的事，经常会多方对比，反复观看。但通过直播买房，缺少实地考察以及环境打动，应该很难只听介绍就下单。

• 第二，房子抽象化，销售技巧受限。薇娅在日常直播时的营销技巧放在卖房子上面可能有些不适合。比如她会强调第二件半价，会堆很多赠品展示划算，可是房子比较虚拟。样板间是精心设计过，不能代表全部。

• 第三，房子细节多，用户需求不同。每个人对房子的需求都不同，有人需要交通便利，有人需要学区，有人需要商业，有人需要商业，众口难调。

薇娅表示到时候会边看边直播，猜想会有置业顾问对着镜头讲解楼盘，而薇娅可以反馈观众问题和解答。

专业领域不同，勇于尝试是好事，但由于房屋本身是定位公寓，不通燃气，产权短，居住会有一定不便。薇娅直播卖房这一举动不管成功与否，都将开拓新的模式，会把电商直播推广到各个行业。

希望有需求的观众能够从中获益，希望技术发展，会有越来越多新可能

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